• Fri 08, 2021
• 關于危房鑒定相關知識

• Mon 08, 2021
• 幼兒園學校房屋安全性檢測的用途

幼兒園學校房屋安全性檢測的用途 通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，出具幼兒園學校房屋完損和安全報告，協助其在教育局辦理相關備案手續。 商洛幼兒園學校房屋安全性檢測 幼兒園學校房屋安全性檢測的檢測內容及過程 檢測內容如下： （1）房屋完損狀況檢測 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。 （2）房屋傾斜檢測 現場采用J2-2光學經緯儀對房屋進行傾斜率測量，檢測房屋的傾斜率是否滿足規范要求。 （3）房屋相對沉降檢測 現場采用DSZ2水準儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對沉降測量，檢測房屋地基基礎沉降是否滿足規范要求。 　 主要檢測參數有： 　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 　　非現場檢測項目有： 　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗

• Wed 08, 2021
• 幼兒園、培訓機構辦證所需房屋安全安全鑒定報告辦理流程

幼兒園、培訓機構辦證所需房屋安全安全鑒定報告辦理流程 我要辦一個幼兒園，教育部門要我們出一個房屋安全安全檢測鑒定報告，我要去哪里找這樣的單位呢？看這里！ 我單位作為西安市權威的房屋安全檢測鑒定機構，甲級資質鑒定單位，擁有先進的技術及儀器，滿足教育部門所有的要求。 那么我要出具房屋安全檢測鑒定報告的流程是什么？ 1.我們雙方簽訂委托合同，我單位對機構的情況進行初步的調查 2.機構需對我單位提供房屋的建筑結構圖紙，工程驗收等原始資料 3.現場檢測檢查房屋基礎、上部結構和圍護結構的外觀缺陷損傷 4.分析房屋建筑及結構布置、結構體系形成、軸網及構件尺寸檢查、結構構件連接現場檢測等 5.對房屋房屋傾斜測量，豎向構件位移測量。 6.出具檢測報告并提出處理意見及建議。

• Mon 08, 2021
• 房屋安全鑒定必備知識

一、什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？ 當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定： 1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的； 2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的； 3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的； 4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。 二、在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？ 1、未報經城市規劃部門批準，擅自改變使用性質和擅自開（堵）外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設建（構）筑物。 2、在住宅內存放經營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品 3、裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。 三、建設、施工等單位在施工前，對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破

• Sat 07, 2021
• 臺風暴雨季《房屋防水安全指南》

臺風暴雨季《房屋防水安全指南》 近日，河南大部分地區出現歷史罕見強降雨天氣，鄭州、新鄉等城市以及多個鄉鎮浸泡在暴雨之中，而造成此次暴雨的原因之一，其實就是臺風“煙花”。 據最新消息報道，臺風“煙花”，最近將在江浙瀘一帶登陸，在此提醒大家提前做好預防。 截止目前，河南暴雨已致124多萬人受災，多處道路、地鐵、隧道被淹沒，直接造成經濟損失超655億元，大量房屋被淹沒、沖毀坍塌。那么，面對臺風、暴雨多發季節，如何做好房屋安全呢？ 以下內容，供您參考。 01 暴雨來臨前，預防要到位。 （及時切斷電源） NO.1 做好擋水措施，低洼院落，準備些擋水板、沙袋等材料，一旦出現雨水進屋，要及時切斷電源。 NO.2 注意觀察房屋情況，發現異常變化及時報告房管部門，比如：墻體開裂、木構架的沉降或傾斜、地面的沉降等，尤其要注意房屋異常響動，異常的聲響可能是木構件斷裂、屋面泥被脫落或墻體開裂的聲音，是房屋危險的前兆。 NO.3 保證自己的人身安全，盡量不要駕車出行，盡量不要到地勢低洼的地方去。 02 暴雨來臨時，房子漏水不要急 當暴雨來臨時，屋頂和墻面，很容易會出現

• Mon 07, 2021
• 鋼結構房屋安全鑒定現場檢測內容

鋼結構房屋安全鑒定現場檢測內容: 1.構件及連接件的工作狀態。 2.構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。 3.焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。 4支撐系統工作狀態。 5防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

• Sat 07, 2021
• 混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測的內容

混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測的內容: 1.外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。 2構件連接:包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。 3.構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。 4.構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。

• Fri 07, 2021
• 在什么情況下，房屋使用者或所有人應當及時委托有資質的房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定呢？

在什么情況下，房屋使用者或所有人應當及時委托有資質的房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定呢？ 1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的； 2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的 3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的； 4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

• Fri 06, 2021
• 不規范的裝修行為

（1）新房裝修時，有些業主會將客房和臥室墻體拆除，目的是連接并擴大使用的面積。 （2）一些業主為了追求采光和外觀的要求，不顧設計要求自行擴大門窗洞口的尺寸，這樣的裝修 行為減少了門窗上部過梁的擱置長度。 （3）為了獲得更多的使用面積，業主隨意的將墻 體開洞或是鑿薄，以此來安置一些壁柜或是鞋架等。 承重墻體是建筑物的主要承重構件，起到提高整體剛度和承載力，保證房屋穩定性的重要作用，隨意的破壞墻體給建筑結構安全帶來的隱患有： （1）破壞了原有的力學計算方案，拆除或是移 動墻體，勢必轉變了原有結構設計中的力學傳導，進而引發結構整體剛度的變化，當建筑剛度降低，結構 計算中的剛性假設時效，從而變成彈性設計，導致了墻體的實際承載力大于原有的設計承載力，引發因 強度而導致的破壞。 （2）改變了梁的受力狀態。墻梁是共同承擔荷載的，當墻體拆除后，上部和在本該由墻體承擔的全部由梁來承擔，因而導致結構的安全可靠度降低，并 且由于墻體的拆除，及時在梁剛度足夠的前提下，進行結構加固。 樓面裝修的不規范行為主要表現在： （1）隨意的增大地面荷載。在裝修中，業主會

• Thu 06, 2021
• 什么是違章建筑？

什么是違章建筑？ 01、 違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。 圖片 02、 違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。

• Mon 06, 2021
• 關于印發《西安市房屋安全鑒定復核規定》的通知

各相關單位： 為了切實做好房屋安全鑒定復核工作，我局在《西安市房屋安全鑒定復核暫行規定》的基礎上，結合工作實際進行了修訂，編制了《西安市房屋安全鑒定復核規定》?，F印發你們，請遵照執行，原《西安市房屋安全鑒定復核暫行規定》自即日起廢止。 西安市住房和城鄉建設局 2021年5月25日 西安市房屋安全鑒定復核規定 為了做好房屋安全鑒定異議復核工作，根據《中華人民共和國民法典》、建設部《城鎮危險房屋管理規定》及《西安市城市房屋使用安全管理條例》有關規定，結合我市實際情況，制定如下規定： 一、復核申請人 1、房屋安全鑒定委托人； 2、合法房屋產權人（代管人）、使用人； 3、房屋的利害關系人； 申請人對房屋安全鑒定報告有異議，應以幢為單位（產權人超過一人的，應有該幢建筑專有部分二分之一以上的業主共同申請），在鑒定報告有效期內向西安市房屋使用安全行政管理部門提出復核申請。 申請人超過

• Sat 05, 2021
• 房屋抗震鑒定重要嗎

中共十九屆中央政治局常委，國務院總理、黨組書記。李克強主持召開國務院常務會議，通過《建設工程抗震管理條例（草案）》 《建設工程抗震管理條例》的很多條款都是重磅的！比如： 位于高烈度設防地區、地震重點監視防御區的新建學校、幼兒園、醫院、養老機構、應急指揮中心、應急避難場所等公共建筑應當采用隔震減震技術！ 《建設工程抗震管理條例(草案)》的通過，再次明確“安裝抗震支吊架”等抗震措施在建筑工程中的強制性。對保障人民生命安全及財產安全，確保工程質量起到強大的監管作用。 《建設工程抗震管理條例(草案)》明確新建、改擴建建設工程抗震設防達標要求及措施，規范已建成建設工程的抗震鑒定、加固和維護，加強農村建設工程抗震設防。壓實責任，強化監管，加大處罰力度，確保工程質量，保障人民生命財產安全。 房屋安全鑒定與房屋安全鑒定后加固、維護，國家實行建設工程房屋抗震性能鑒定制度。 依法應當進行抗震性能鑒定的建設工程，由所有權人委托具有相應技術條件和技術能力的機構進行鑒定。 國家鼓勵前款以外的未采取抗震設防措施或者未達到抗震設防強制性標準的既有建設工程進行抗震性能鑒定。 第二十一條 抗震性能鑒

• Fri 04, 2021
• 房屋裝修中保證主體結構工程安全性有多重要

據“知河北”報道，2月19日下午，廊坊肯德基店坍塌，春節前剛裝修完畢。這大晴天的，沒下雨也沒下雪，就塌了！這裝修大神肯定不知道結構工程師的重要性。 熟知，我國的經濟得到了長足的發展，人們的生活水平均大大提高，當然對于居住的房屋也提出了更高的標準和要求，目前我國的建筑行業對于經濟有著重要的支撐作用，且與人們的健康和財產有著重要聯系，必須高度重視，而做好房屋的質量安全檢測工作對于保證房屋的安全又有著重要意義，因此探討具體檢測方法是值得分析的。?務必做到防患于未然，不要再有那種我覺得沒問題的觀念思想了。 找第三方房屋安全檢測機構，為我們的人身安全保駕護航。

• Tue 04, 2021
• 工業建筑檢測鑒定標準

房屋質量檢測項目： 通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。 房屋質量檢測適用范圍： 需要進行房屋質量鑒定的建筑。 那檢測這些東西收費標準到底是怎么規定的呢？

• Sat 03, 2021
• 民用建筑房屋檢測收費標準

房屋建筑鑒定行業技術服務收費標準 第一條 為保障本市房屋建筑正常使用，規范會員市場行為，依據《中華人民共和國城市房地產 管理法》、《房屋建筑使用安全管理辦法》制定本收費標準。 第二條 房屋建筑鑒定行業的技術服務是指會員單位按照市場運行規則接受房屋所有人或房屋使 用人委托，對房屋建筑正常使用中有關結構安全、建筑及設施設備功能等各項內容開展檢查、咨詢分 析、評估鑒定等市場中介技術服務行為，其收費執行行業指導下的市場價格。 第三條 房屋建筑鑒定行業技術服務收費按不同建筑類別，據實選取房屋建筑類型、議定附加項 目，將單價加和乘以相關調整系數計算。按本標準民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取、民用 住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業建筑每次收費不足3000元按3000元收取。 第四條 民用建筑鑒定行業技術服務收費基礎標準見表4-1，工業建筑鑒定行業技術服務收費基礎 標準見表4-2。 表4-1 民用建筑鑒定行業技術服務收費基礎標準（人民幣元/每平方米建筑面積）

• Thu 02, 2021
• 房屋檢測鑒定合同

2021年1月1日，《民法典》將取代以前的諸多法律，成為我國的一部基礎性法律，被稱為我國“社會生活的百科全書”。《民法典》共分7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任以及附則。近期我司對《民法典》進行了學習，以下就談一談一些與我們日常工作相關的條文與學習體會。本次主要關于技術合同的內容。 根據個人的了解，目前各相關單位在簽訂關于房屋檢測鑒定的合同，一般有兩種，即技術咨詢合同或技術服務合同，但究竟哪種合同更加適合呢？我們首先來看看《民法典》是怎么說的。 《民法典》第八百七十八條是關于技術咨詢合同和技術服務合同的定義，具體內容如下： 第八百七十八條 技術咨詢合同是當事人一方以技術知識為對方就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等所訂立的合同。 技術服務合同是當事人一方以技術知識為對方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括承攬合同和建設工程合同 本條是對技術咨詢合同和技術服務合同概念的規定。 1.技術咨詢合同 技術咨詢合同的基本特點是： 1)受托人要具有一定的技術知識； 2)技術咨詢合同的標的是對技術項目的咨