陜西西安房屋安全鑒定中心

在房屋安全鑒定中檢測裂縫是最普遍的檢測項目之一，房屋的破壞往往始于裂縫，因此如何鑒別房屋裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一，裂縫產(chǎn)生原因比較復雜，大多是由原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等，現(xiàn)針對房屋安全鑒定工作中房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見裂縫進行分析。

在房屋安全鑒定中裂縫主要分為：

結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。

結(jié)構(gòu)性裂縫：多由于房屋結(jié)構(gòu)應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，是比較危險的。

非結(jié)構(gòu)性裂縫：往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

在房屋安全鑒定中結(jié)構(gòu)性裂縫又可以定性為：

脆性破壞或是塑性破壞。

由房屋裂縫引起的塑性破壞，其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現(xiàn)裂縫后應當及時采取措施予以補救，危險性相對稍小，對于是否影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，應進行房屋安全鑒定根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定，如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且最大裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固處理。

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