房屋遭受自然災(zāi)害以后，就要根據(jù)房屋受損情況進(jìn)行分類處理，即分為允許群眾返回居住、實(shí)施修繕加固措施、進(jìn)行拆除等三類。第一類房屋損壞小，無安全隱患即同意農(nóng)民返回居?。坏诙惙课輷p壞較重，在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下分別提出修繕加固方案，有組織地實(shí)施修繕加固措施，修繕加固后方可讓群眾返回居住，確保災(zāi)民居住的安全和減少災(zāi)民的經(jīng)濟(jì)損失；第三類對在水災(zāi)中浸泡時間過長、損壞嚴(yán)重、經(jīng)檢測安全無法保證的房屋，可能引發(fā)房屋倒塌事故、沒有加固價值的房屋，要求拆除，堅(jiān)決杜絕水退后因居住受損房屋倒塌造成人員傷亡事故的發(fā)生。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要把農(nóng)村水災(zāi)損壞房屋排查和修繕加固工作作為當(dāng)前重要的工作來抓，并明確專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，要抽調(diào)專門的技術(shù)人員參與損壞房屋的排查和修繕加固工作。
房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形 系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。
安全檢測的房屋也分等級的，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
住房問題市民生大計，隨著近年來房地產(chǎn)的快速發(fā)展，及房屋價格的迅速攀升，“寸土寸金”已經(jīng)不再是神話。再次背景下房屋檢測再度成為廣大買房人的賣房人關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著住房制度改革的進(jìn)一步改革與完善，以及近年來商品房價格的持續(xù)走高，房產(chǎn)測量日益受到廣大的業(yè)主的重視。相關(guān)測量技術(shù)在旺盛市場需求的推動下得到了進(jìn)一步的快速發(fā)展，目前我國大多數(shù)城市和地區(qū)屬于政府的壟斷或國有企業(yè)依附政府進(jìn)行房產(chǎn)測繪，由于房地產(chǎn)測量是一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)工作，不是政府管理工作；房地產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)測量方面的技術(shù)服務(wù)單位。不是房地產(chǎn)測量的管理部門，所以房地產(chǎn)測量必然會走向市場化。房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌墻結(jié)構(gòu)。而混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫。有外載作用引起的裂縫。有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在世紀(jì)工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實(shí)際情況辨別裂縫。
實(shí)用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展形成的。它主要依據(jù)鑒定人員全面分析被鑒定房屋的損壞原因，列出明確的鑒定、檢測項(xiàng)目，鑒定人員利用現(xiàn)代檢測技術(shù)和測試手段對被鑒定房屋的損壞原因進(jìn)行全面分析，對房屋結(jié)構(gòu)的使用材料、材料強(qiáng)度等方面用儀器進(jìn)行實(shí)地檢測，然后再對檢測值按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行分析和計算，結(jié)合結(jié)構(gòu)計算和實(shí)驗(yàn)結(jié)果，對每一個項(xiàng)目進(jìn)行綜合性的評定，得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。實(shí)用鑒定法一般要完成：①初步調(diào)查建筑物的原始概況，包括調(diào)閱圖紙及規(guī)劃、勘探、環(huán)境等技術(shù)資料。②對建筑物的各組成部位進(jìn)行檢測和查看，包括建筑物的地基基礎(chǔ)、建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)。③在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行構(gòu)件試驗(yàn)以及通過相關(guān)軟件對檢測結(jié)果進(jìn)行模型和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析。
房屋火災(zāi)后檢測鑒定的主要內(nèi)容包括以下部分：
（1）現(xiàn)場勘查及火作用調(diào)查：通過詢問和現(xiàn)場勘察火災(zāi)殘留狀況，觀察結(jié)構(gòu)損傷嚴(yán)重程度，了解火災(zāi)過程，并根據(jù)火災(zāi)過程、構(gòu)件表面狀況、火災(zāi)殘留物狀況初步判斷結(jié)構(gòu)所受的溫度范圍和作用時間。
（2）溫度作用下結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢查，觀察構(gòu)件是否存在構(gòu)件開裂、變形、位移及損傷，是否存在混凝土疏松、保護(hù)層剝落、鋼筋外露、銹蝕等現(xiàn)象，判定結(jié)構(gòu)混凝土損傷程度，對構(gòu)件及結(jié)構(gòu)進(jìn)行火災(zāi)后損傷狀況分析。
（3）采用觀目測、捶擊回聲、鉆孔等手段，全面檢查構(gòu)件燒灼損傷部位，根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)特征，進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件的初步鑒定評級。
（4）采用鉆芯法檢測火災(zāi)后框架柱、梁及樓板的混凝土強(qiáng)度。
（5）采用酚酞試液檢測火災(zāi)后混凝土構(gòu)件的碳化深度。
（6）現(xiàn)場截取受火損傷明顯的混凝土構(gòu)件鋼筋進(jìn)行力學(xué)與工藝性能檢測。
（7）混凝土構(gòu)件的變形測量：主要檢測受災(zāi)區(qū)域框架柱的垂直度、框架梁、板的撓度。
（8）結(jié)構(gòu)的檢測鑒定：結(jié)合現(xiàn)場檢測和構(gòu)件承載力分析結(jié)果的基礎(chǔ)上提出火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告及加固修復(fù)意見。
火災(zāi)后現(xiàn)場查勘及構(gòu)件初步評級
規(guī)范《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CECS252：2009 [1]根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂程度將火損構(gòu)件初步鑒定評級分為四類：Ⅱa級、Ⅱb級、Ⅲ級、Ⅳ級。含義及特征如下：
Ⅱa級：輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。
Ⅱb級：輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取提高耐久性或局部處理和外觀修復(fù)措施。
Ⅲ級：中度燒灼尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。
Ⅳ級：破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部分喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。