工程建設(shè)強制規(guī)范《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021于2022年4月1日實施。實施以來，個別條款引起大家的爭議，尤其是抗震鑒定時建筑類別的劃分引起了業(yè)界較大的爭議。作者通過認(rèn)真學(xué)習(xí)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009與《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021，并向《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009主編請教，將建筑物抗震鑒定過程中建筑類別的劃分原則總結(jié)如下，供讀者參考使用，不當(dāng)之處敬請批評指正。

    許多人就產(chǎn)生了疑問：2006年建造的房屋抗震鑒定時到底屬于哪一類？按照字面意思理解，按GB50023-2009應(yīng)劃歸為C類，按GB55021-2021應(yīng)劃歸為B類（默認(rèn)后續(xù)工作年限等于剩余設(shè)計工作年限（34年））。這就給鑒定工作者帶來了問題，到底哪個規(guī)范對？首先，我們應(yīng)該要了解《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009中對A、B、C類的定義和要求：

    A類：通常指在89版規(guī)范正式執(zhí)行前設(shè)計建造的房屋(各地執(zhí)行89規(guī)范的時間可能不同，一般不晚于1993年7月1日)。其鑒定要求，基本保持本標(biāo)準(zhǔn)95版的有關(guān)規(guī)定，采用綜合抗震能力指數(shù)法或采用現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的方法，鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)承載力抗震調(diào)整系數(shù)值的0.85倍采用；

   B類：通常指在89版設(shè)計規(guī)范正式執(zhí)行后，2001版設(shè)計規(guī)范正式執(zhí)行前設(shè)計建造的房屋(各地執(zhí)行2001版規(guī)范的時間，一般不晚于2003年1月1日)。

   C類：基本按照現(xiàn)行抗震規(guī)范的要求、并適當(dāng)考慮構(gòu)造影響進行，不低于原設(shè)計建造時的抗震要求。

《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021中對A、B、C類的定義和要求：