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（一）地基與基礎 建筑物基礎受到浸泡后，建筑物周圍的土質(zhì)此刻的含水量較高，最基本的也處于飽和狀態(tài)，所以基礎的承載力會跟著土質(zhì)類型的不同而改變，土質(zhì)越差，下沉的越深，有的甚至滑移。通常來講，柔性基礎抵抗變形的能力要比剛性基礎強很多，而在剛性基礎中，條石基礎與有地圈梁的剛性基礎要比磚基礎和無地圈梁的剛性基礎強很多。水災之后地基會發(fā)生嚴重破壞，這主要是由于地基承載力下降而導致基礎不均勻下沉或滑移,使得地基上面的結(jié)構出現(xiàn)裂縫，變得傾斜，最后發(fā)生位移。 （二）柱、墻 柱、墻浸泡在水里，隨著被水淹的深淺，柱和墻承受了靜水壓力和動水壓力后，水的侵蝕就會導致柱和墻斑駁脫落。特別是無外粉刷的磚墻、土墻、小型預制塊墻，發(fā)生變形，受到侵蝕的情況更嚴重，更明顯。 （三）梁、板 基礎的沉陷和滑移很容易引起梁、板的變形，一般長期受水淹或洪峰之后會發(fā)生。一般情況下，梁、板出現(xiàn)變形就會有不好的事情發(fā)生。如果梁、板單獨存在，變形之后可以拆除換新；超過一定標準的變形，該房屋就視為危房，應該按照危房的有關規(guī)定處理。 （四）屋架、屋面 建筑物受到洪水災害以后，

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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，我們需要專業(yè)的房屋鑒定機構來鑒定，房主在選擇鑒定機構時應該注意哪些問題？ 1.收費水平是否合理 大多數(shù)的客戶在選擇檢測機構時，他們會重點查看檢測機構的收費水平在業(yè)界是高還是低的？如果客戶需要鑒定的項目數(shù)量較多，這時客戶更會優(yōu)先選擇收費合理的檢測機構，從而能夠節(jié)省房屋鑒定的成本支出。 2.?是否擁有資深的檢測專員 ?每一家檢測機構都會有數(shù)量較多的檢測專員，由于這些檢測專員的從業(yè)年限是有所不同的，所以當客戶選擇簽約的檢測機構不同的話，在對房屋進行檢測的時候，在檢測現(xiàn)場所遇到的難題多少也會有所不同。整體而言，若是一家檢測機構中擁有的檢測專員都是持證上崗多年，且有著豐富檢測經(jīng)驗，客戶自然也更愿意和具有這個特點的檢測機構合作。 3.?檢測機構資質(zhì)等級為多高 ? 具有什么特點的檢測機構更為值得選擇呢？客戶首先會查看的一點就是檢測機構的資質(zhì)等級為多高？一般情況下，資質(zhì)等級較高的檢測機構每年都會承接數(shù)量較多的房屋鑒定項 目，他們不僅有著豐富的鑒定經(jīng)驗，而且還掌握著國際前沿的新型鑒定技術，客戶在和檢測機構簽約